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关于乐咖公寓***中,有委托关系,也有约定条例的按委托关系处理还是按约定条例?
谢谢邀请回答
一:首先对乐伽公寓***前情回顾:乐伽公寓是长租公寓的品牌之一,也是资本跟风的产物,盲目扩张,不注重经营,一二年就有传闻,终于在8月7日爆雷,在其微信公众号发布信息,公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。俗话说的就是破产了。
据统计乐伽***,涉及房东和租客上万人,覆盖人群分别在西安;成都;重庆;昆山;合肥;南京,苏州,杭州等8个城市。
二:善后如何处理呢?
目前乐伽可以说,连员工工资都难以解决,更不说房东的租金,无论是委托关系还是约定条例,都无力解决。乐伽公司已发布公告,由租客和房东自己协商达成协议,不能达成协议可以***来解决。
就我个人认为,房东和租客都是受害者,目前***已积极参与处理此事,但是房东和租客利益受损已是事实,并不会有实质性解决无论委托还是约定,应该重新根据市场租金实际情况,考虑双方已受损,重新核定租金,签署租房协议,如不能达成,房东可收回房屋,租客另租。
此次***也爆出,租赁市场需要国家尽快立法,出台租赁市场管理条例,规范租赁,以免类似***再次发生。
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孙传芳是如何成为“东南王”的?
孙传芳1885年4月17日生于山东省秦安市岱岳区,直系军阀首领,淅闽皖苏赣五省联军总司令,恪威上将,号称东南壬。孙传芳幼年孤苦寄人篱下,1904年出国到曰本留学,1908年毕业于曰本陆军士官学校。1909年回国任北洋军营長,团长,旅長等职。1925年起兵驱逐奉系军阀,同年在南京成立五省联军任五省联军任联军司令,拥兵数十万。在任职具间积极进行军事改革,重视知识分子,善待农民,裁减赋税,江南五省人民生活安定,1927年被蒋介石打败隐居天津。1931年九一八事变后,孙传芳果断拒绝曰本冈村宁次邀请做华北伪******不曰本人会作,具有一定的民族节气和爱国思想。1935年被施剑翘刺杀身亡。
简单说来
奉命赴闽,借机驱逐皖系残余王永泉,臧志平等部,与同僚周荫人同掌闽政。。
奉命参与江浙战争,袭取浙江。。
投机江苏直系齐夑元反奉,战后收编部分苏军。。
利用苏皖土著武装及东南直系残余恐奉心理,组织同盟,发动浙奉战争,获取东南五省,成为北洋后期一大劲旅。。
作为北洋三大军阀之一,孙传芳控制浙江、福建、江苏、安徽、江西五省,自任五省联军总司令,成为“东南王”。 孙传芳能够成为东南王,虽然有自己能力的一部分,但是纵横还是认为,其中跟吴佩孚有一定的关系。
在后人看到成为东南王的孙传芳是耀眼的存在,但是幼年的孙传芳却是孤苦伶仃的,长期寄人篱下,由于父亲早年病故,孙传芳的童年其实有点被吃绝户的意思,孙传芳的婶母总是各种刁难孙传芳一家,无奈之下,孙传芳的母亲带着孙传芳和姐妹一同逃荒到历城谋生。
孙传芳是家里上面有两个姐姐,其中一个姐姐嫁给袁世凯部下武卫右军执法营务处王英楷,因为其妻疯癫,所以纳了孙传芳的姐姐,就这样孙传芳寄人篱下。孙传芳和其母亲也一直依附王英楷生活。
后来在王英楷的举荐下,加入北洋军,后来孙传芳更是从北洋陆军速成学堂步兵科毕业后到日本留学,为日本陆军士官学校第六期学生。
由于孙传芳天资聪颖,而且很用功,因此,孙传芳能够迅速在北洋军中获得发展。
从日本回国后,孙传芳在北洋系统中任一个教官,受到王占元的赏识,追随王占元左右,辛亥革命后孙传芳升任为营长,1913年王占元提升孙传芳为团长,成为王占元的左右手。
1915年王占元主政湖北,孙传芳时常在王占元回北京时主持湖北;到1917年孙传芳又升任湖北暂编第一师师长。在王占元的提携下,孙传芳得展才干,颇受王的信任,倚若智囊,时常充当湖北代表对外接洽公务,有时甚至代表督军检阅师旅,在湖北大有一手遮天之势。
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